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Maison à vendre Le Trait

Réf : 106-BERAUXIMMO

localisation

Le Trait

Caractéristiques

  • 3
  • 1
  • ㎡95

prix

211 000 €

Description du bien

BerauxImmobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la commune de LE TRAIT cette charmante maison individuelle sur sous-sol partiel des années 1930.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard suivie d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/laverie. Puis d'un bureau, d'une salle à manger et d'un séjour donnant un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée.
Au premier étage, un dégagement nous offre trois chambres et une salle de douches avec wc.

Le sous-sol partiel présente une cave, avec un espace technique, un atelier et un espace garage. Le tout sur un terrain clos de 878 m2 avec places de stationnement.

Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BERAUX IMMOBILIER : Charlène Beraux - Tél. 0620005089
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94775055000016

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Informations générales

  • Surface habitable : 95 ㎡

  • Surface du terrain : 878 ㎡

  • Nombre de pièces : 4

  • Année de construction : 1932

  • Taxe foncière : 960€

Détails des pièces

  • Entrée avec placards : 4.93 ㎡

  • WC indépendant + lave-mains+ fenêtre : 1.31 ㎡

  • cuisine aménagée et équipée + séche-serviette + VMC motirisée double flux : 8.73 ㎡

  • buanderie avec point d'eau, garde manger, lave-linge, lavabo avec fenêtre : 7.49 ㎡

  • salle / salon : 25.45 ㎡

  • bureau : 5.26 ㎡

  • couloir (plancher bois) : 2.89 ㎡

  • chambre 1 : 9 ㎡

  • chambre 2 : 13.81 ㎡

  • chambre 3 : 11.46 ㎡

  • salle de douches + WC + simple vasque + VMC : 5 ㎡

  • sous-sol : 55 ㎡

Informations générales

  • WC Indépendant : NON

  • Stationnement interne : 1

  • Stationnement externe : 3

  • Nombres de terasses : 1

  • Chauffage : Gaz - De ville

  • Chauffe eau : Identique au chauffage

  • Ouvertures : Double vitrage

  • Cave : Oui

  • Sous-sol : Oui

Daphnee Beraux

0620005089 daphneeberaux@berauximmobilier.fr

Diagnostics énergétiques

A
B
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F
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213 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
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43 kgéqCO2/m2 /an

Le DPE diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour tous les biens mis en vente depuis 2006. Il indique la consommation énergétique et quantifie les émissions de gaz à effet de serre concernant le bien à la vente. Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient opposable.

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